OVERIJSE - Zowat iedereen rijdt er dagelijks voorbij: het imposante Groot Huys en aanpalend erfgoed. En bij eenieder rees telkens de vraag wat ze met dit dorpsgezicht zouden aanvangen. Maar zie... Lokaal bestuur Overijse verkoopt de huisnummers nummers 2, 4 en 6 aan woonmaatschappij Woontrots. Het Groot Huys in het centrum en het voormalig Fortisgebouw in Maleizen kunnen dankzij deze verkoop door Woontrots omgevormd worden tot sociale huisvestingsprojecten.
Dat werd op de gemeenteraad afgelopen dinsdag met enkele pennentrekken en een hamerslag bekrachtigd. De panden in kwestie werden destijds via het voorkooprecht ‘Vlaamse Wooncode’ aangekocht door de gemeente. Dat houdt in dat de gebouwen ook een sociale woonfunctie moeten krijgen. Om aan die verplichting te voldoen, werkte het lokaal bestuur al nauw samen met Woontrots. Door de gebouwen en grond nu te verkopen aan Woontrots komt het volledige beheer van de vernieuwingsprojecten bij één verantwoordelijke te liggen, wat de ontwikkeling van de sites ten goede komt. Vanuit de Vlaamse regering geeft het decreet grond- en pandenbeleid aan elke gemeente een bindend aantal sociale woningen. Om dit aantal te halen, is een bijkomende inspanning nodig, waarvoor deze ontwikkeling van deze sites een stap in de goede richting zou zijn.
Van links naar rechts: woning nr. 6 toen nog in het bezit van Vlabinvest, het steegje met daarin het restaurant op nr. 4A en het Groot Huys op de Waversesteenweg nr. 4. Helemaal rechts ( in de Stationsstraat maar hier niet meer goed te zien de kapperzaak aan het nr. 1)
Haalbaarheidsstudie
De voormalige kantoorgebouwen van Fortis werden intussen al afgebroken. Op dit braakliggend terrein tegenover die andere grootse bouwwerf, kan Woontrots nu een nieuw project starten. Hiervoor is de haalbaarheidsstudie lopende en volgen concrete plannen in de komende jaren. In het centrum gaat het om meerdere aanpalende panden: het eigenlijke Groot Huys op Waversesteenweg 4, een voormalig restaurant op nr. 4A, een woning in het beheer van Vlabinvest op nr. 6 en het gebouw op Stationsstraat 1, waarin tot enkele jaren geleden een kapperszaak zat. Het achterliggend parkgebied zal binnenkort verder ontwikkeld worden tot een stukje groen, met toegang vanuit de Stationsstraat en de J. Bt. Dekeyserstraat.
De gemeenteraad keurde de aankoop van de Stationsstraat 7 al goed en ook die akte is getekend. Dinsdagavond volgde de goedkeuring voor de aankoop via voorkooprecht van het pand aan de Waversesteenweg en de parkzone daarachter. 'Dit recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de gemeente de mogelijkheid geeft om gronden en gebouwen die verkocht worden, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen, weliswaar voor dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden', aldus het gemeentebestuur. Met de aankoop van de woning in de Stationsstraat en het huis aan de Waversesteenweg kan Overijse tegemoet komen aan de wettelijke verplichting om een bepaald aantal sociale woningen te voorzien.
Achterkant Groot Huys met fraaie veranda.
Parkzone met vijver achter het Groothuys
Parkzone
De aankoop zorgt er bovendien voor er ook voor dat de parkzone met vijver achter het pand aan de Waversesteenweg behouden blijft en door de gemeente opengesteld kan worden. Op een dag werkte de locatie zich in de kijker omdat een makelaar uit Nieuwpoort een optie had genomen op het pand met park op de hoek van de Stationsstraat en de Waversesteenweg.
En tot slot: wie is die Woontrots ? Op 15 juni 2023 fusioneerden de sociale huisvestingsmaatschappijen Elk zijn Huis uit Tervuren en Volkswoningbouw uit Herent en werd een nieuwe woonmaatschappij opgericht met de naam : Woontrots. Deze nieuwe woonmaatschappij ging vanaf 1 juli 2023 de enige actor voor sociaal wonen zijn in dertien gemeenten: Bertem, Boortmeerbeek, Keerbergen, Kortenberg, Kraainem, Haacht, Herent, Hoeilaart, Huldenberg, Overijse, Tervuren, Wezembeek-Oppem en Zaventem. De twee sociale huisvestingsmaatschappijen, Elk zijn Huis uit Tervuren en Volkswoningbouw uit Herent, vormen de kern van de woonmaatschappij.
Foto's © Michel Van Mullem
Voormalig Fortis-gebouw in Maleizen dat intussen werd gesloopt
Comments